Участок расположен в хорошем экологически чистом месте. Место граничит: c юга – сосновый лес, с севера – деревня «Минулово», с востока – коттеджный посёлок «Новое Минулово», с запада – застройка территории не предполагается. Всеволожский район является наиболее динамично развивающимся в составе Ленинградской области. Хорошая транспортная логистика и комплексный подход к развитию инженерной и социальной инфраструктуры региона создали позитивный инвестиционный климат в данной локации.